Vaak komt het voor dat het nodig is om de berekeningen van de beheermaatschappij voor de aan u toekomende betalingen voor huisvesting en gemeentelijke diensten opnieuw te berekenen. Beheermaatschappijen kunnen u per vergissing of zelfs met kwade bedoelingen een vergoeding in rekening brengen die de vastgestelde tarieven of normen overschrijdt. Hier is een herberekening vereist.
instructies:
Stap 1
In veel gevallen wordt het ontvangstbewijs voor de betaling van energierekeningen nog steeds vermeld als "huur". Het is vermeldenswaard dat de betaling voor deze kolom alleen in rekening wordt gebracht als de woning gemeentelijk is en niet van u is. Heeft u een appartement geprivatiseerd, dan hoeft u onder deze kolom niet te betalen. Neem contact op met de boekhoudafdeling van de beheermaatschappij met de relevante documenten. Zij zijn verplicht u onmiddellijk te ontheffen van de betalingsverplichting.
Stap 2
De volgende kolom is "onderhouds- en reparatiekosten" voor uw appartement. Het wordt aangerekend volgens het tarief dat werd gekozen bij het sluiten van een overeenkomst met de beheermaatschappij. Het bedrag van deze vergoeding is aangegeven in de documenten en mag niet worden gewijzigd zonder toestemming van de huurders.
Stap 3
Voor de kolom "verwarming" moet er een speciale regeling zijn. Het tarief wordt berekend op basis van de indicatoren vastgesteld door de Regionale Tarievendienst of de lokale overheid. Al deze gegevens moeten vrij beschikbaar zijn, ze worden ook aan u verstrekt door de beheermaatschappij. Als het huis speciale apparatuur voor warmtemeting heeft, worden de verwarmingskosten alleen berekend volgens het tarief op basis van de verbruikte warmte-energie. De situatie is vergelijkbaar met de berekening voor koud en warm water. Als er geen meetapparatuur is, wordt de vergoeding hiervoor berekend volgens de norm die is vastgesteld door de lokale overheid. Als er meetapparatuur is, vindt de opbouw plaats op basis van het verbruikte watervolume.
Stap 4
Voor verenigingen van eigenaren en eigenaren van particuliere gebouwen is het tarief voor huisvesting en gemeentelijke diensten gelijk aan het tarief van de leverancier die deze diensten aan consumenten levert. Maar in dit geval zal het verwarmingstarief ook bestaan uit het bedrag dat is goedgekeurd door de regionale Tarievendienst van uw regio. In het geval van water zal alles hetzelfde zijn. Wat klanten van beheermaatschappijen betreft, stelt de lokale overheid het tarief voor VvE's en de particuliere sector vast. Om de aantallen te verifiëren, hoeft u alleen de indicatoren op te tellen die zijn berekend volgens tarieven of normen in de kolommen met betrekking tot uw woonruimte en het aantal mensen dat in het appartement is geregistreerd. Als het resultaat convergeert, is alles in orde. Zo niet, dan moet u zeker naar de boekhoudafdeling van de beheermaatschappij gaan en om een herberekening vragen.
