Volgens de algemene regels betaalt de eigenaar de vermogensherstelbelasting. De huurovereenkomst kan aangeven dat de huurder betaalt voor de rekeningen van nutsbedrijven en revisies. Vastgoed dat u op grond van een sociale huurovereenkomst heeft ontvangen, hoeft u niet met dergelijke bonnen te betalen.
U zult niemand verrassen met betalingsbewijzen van grote reparaties. De betaling voor hen is uitgevoerd sinds 2012. Revisie van constructies wordt uitgevoerd op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt volgens onderzoeksresultaten Het omvat de reparatie van de fundering, gevel, dak, kelders, vervanging van verschillende technische systemen en bedrading.
De eigenaar is verplicht om mee te doen aan fondsenwerving, anders moet u een boete betalen. Als de schuld zich opstapelt, kan deze in de toekomst via de rechtbank worden geïnd.
Wie moet de revisie betalen?
Deze vraag wordt vaak gesteld als een appartement wordt verhuurd. Meestal wordt dit item in het contract gespecificeerd. In dit stadium wordt ook beslist over de vraag wie de nutsvoorzieningen gaat betalen. De eigenaar kan de huurder verplichten om maandelijkse kosten te betalen voor alle rekeningen. In ons land is de praktijk wijdverbreid wanneer het niet de huurder is die de grote reparaties betaalt, maar de eigenaar, terwijl de huurders betalen voor water, elektriciteit en verwarming.
Er zijn verschillende subtiliteiten. Als de huurder in een gemeentelijk huis of appartement woont, is hij verplicht het object in goede staat te houden, alle betalingen op tijd te betalen. Deze aspecten zijn vastgelegd in de sociale arbeidsovereenkomst. Maar volgens de wet betaalt de eigenaar de revisiebelasting.
De verhuurder kan de betaling van kwitanties niet afdwingen als het geprivatiseerde pand wordt verhuurd. In al deze gevallen kan herontwikkeling, reconstructie van gebouwen niet worden gemaakt zonder de toestemming van de eigenaar. Betaling uit overlopende posten mag daarom niet in rekening worden gebracht. Dezelfde regel geldt voor bedrijfsruimten.
Als de eigenaar wil dat de huurder betaalt, moet dit in het contract worden vermeld. Let op: de relatie tussen de huurder en de verhuurder wordt niet geregeld door de Woningwet, maar door het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie en de huurovereenkomst.
Wat moet een huurder doen met bonnetjes?
Een persoon die in een commercieel appartement woont, is verplicht het in het contract vermelde bedrag te betalen. Revisiebonnen worden overhandigd of verzonden naar de eigenaar van de woning.
Het komt voor dat huurders de bonnetjes niet aan de eigenaar overhandigen. Hierdoor stapelen zich aanzienlijke schulden op, wat de reden wordt voor de gedwongen afschrijving van geld van een bankrekening of kaart.
Als u een officieel betalingsbewijs ontvangt voor de oppervlakte die wordt gehuurd op grond van een sociale huurovereenkomst, kunt u deze negeren. Maar experts raden aan om contact op te nemen met een beheermaatschappij of rechtstreeks naar het juiste fonds om de situatie op te lossen.
Hoe u de huurder kunt laten betalen voor de revisie?
Al eerder is opgemerkt dat de relatie tussen huurder en verhuurder wordt beheerst door een eenjarig contract. Indien nodig kan deze automatisch worden verlengd. Het kan erop wijzen dat de huurder betaalt voor de revisie.
In dit geval kan de betaling op bonnen op elke handige manier worden gedaan, aangezien de persoonlijke gegevens van de betaler er niet toe doen. Automatisch betalen en internetbankieren zijn populair. Betalingen kunnen zowel op de officiële website van het Fonds als in elk bankfiliaal worden gedaan.
De eigenaar van het pand kan de tijdige ontvangst van betalingen regelen via de persoonlijke rekening van het Fonds of door het invullen van een formulier voor het verzenden van kwitanties naar uw e-mailbox.
De huurder mag dus niet betalen voor de revisie als deze vereiste niet in de huurovereenkomst is vermeld. Als dit item is inbegrepen, kan de huurder de eigenaar geld geven voor een vast bedrag of zelf betalen volgens de maandelijks uitgegeven bonnen. Bewoners van appartementsgebouwen behorende tot de gemeentelijke woningvoorraad hoeven geen groot onderhoud te betalen. Zij zijn verplicht geld bij te dragen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke woning.
