Een voorlopige beoordeling van de kredietnemer en verificatie van de juistheid van de door hem verstrekte documenten is een verplichte fase bij het verstrekken van een lening. De beslissing van de bank om een lening te verstrekken, hangt grotendeels af van hoe volledig het pakket aan documenten aan de bank wordt verstrekt en hoe correct ze zijn ingevuld.
Het is nodig
- - aanvraagformulier voor een lening;
- - paspoort;
- - 2-NDFL-certificaat;
- - Werkgeschiedenis;
- - andere door de bank gevraagde documenten.
instructies:
Stap 1
Een standaardpakket aan documenten voor een lening bestaat uit een paspoort, inkomensverklaring en een werkboek. In eerste instantie controleert de leningfunctionaris de overeenstemming van alle informatie die is gespecificeerd in het aanvraagformulier en de informatie in de documenten. Alle gegevens in de documenten moeten overeenkomen. Bij discrepanties en inconsistenties wordt de vragenlijst teruggestuurd voor verwerking of weigert de bank simpelweg een lening te verstrekken.
Stap 2
Ook verifieert een bankspecialist een pasfoto bij een persoon die van plan is een lening aan te gaan. Als een vals paspoort wordt gebruikt om een lening te krijgen, zet de bank een dergelijke klant op de zwarte lijst.
Stap 3
Elke bank heeft zijn eigen vereisten voor kredietnemers. Ze beperken vaak de minimum- en maximumleeftijd voor het verkrijgen van een lening, stellen voorwaarden aan de registratieplicht in de regio waar de bank aanwezig is, en geven ook het minimaal toelaatbare loonniveau en de anciënniteit bij de laatste baan aan. Daarom worden bij het analyseren van de documenten de persoonlijke gegevens van de kredietnemer vergeleken om te voldoen aan de vereisten van de bank.
Stap 4
Het 2-NDFL-certificaat is het belangrijkste document dat de beschikbaarheid van inkomsten en hun overeenstemming met het vastgestelde niveau bevestigt. Het wordt gecontroleerd op het correct invullen van alle velden, naleving van het uniforme formulier en de aanwezigheid van het zegel van de organisatie. De bank kan alleen kennis nemen van de authenticiteit van het certificaat en de betrouwbaarheid van de informatie erin voor die kredietnemers die haar salarisklanten zijn. In dit geval kent de bank het bedrag van hun maandelijkse ontvangsten op de zichtrekening. Maar de inspecteur van de belastingdienst kan het 2-NDFL-certificaat niet controleren op naleving. Dergelijke informatie is geclassificeerd als vertrouwelijk en de belastingdienst heeft niet het recht om deze openbaar te maken. Daarom gaan veel banken tot het uiterste en vragen om aanvullende documenten die de solvabiliteit van de kredietnemer bevestigen. Het kan een paspoort zijn met een stempel over vertrek naar het buitenland gedurende de laatste zes maanden; een uittreksel van de betaalrekening bij een andere bank; documenten die het eigendom van duur onroerend goed bevestigen.
Stap 5
Het werkboek van de lener wordt bijzonder zorgvuldig gecontroleerd. Op basis hiervan wordt de totale diensttijd van de werknemer berekend, evenals de tijd van het werk op de laatste plaats (bij de meeste banken is ervaring op de laatste plaats vereist voor ten minste zes maanden). Bankspecialisten kijken naar gevallen van problematische ontslagen (niet uit eigen vrije wil), en ook naar hoe vaak de lener van baan verandert.
Stap 6
Om de authenticiteit van de informatie in de documenten te verifiëren, bellen banken vaak op de werkplek om de duur van het dienstverband van de werknemer, zijn algemene kenmerken op de werkplek en de hoogte van het salaris te verduidelijken. Bij grote leningen kunnen specialisten zelfs naar de werkplek van de lener reizen.
Stap 7
In het geval van hypotheken controleren banken de aanwezigheid van een eerste betaling en analyseren ze ook het onderwerp van de verpanding zelf. Veel banken verstrekken dus geen leningen voor de aankoop van aandelen in een appartement, kamers, appartementen in een vervallen fonds. Ze weigeren een lening te verstrekken voor de aankoop van woningen van familieleden, omdat, dergelijke transacties worden als fictief beschouwd. Ook bij een hypotheek en vaak bij het verstrekken van autoleningen worden aanvullende documenten gevraagd voor het ontwikkelbedrijf of de bevestiging dat de autodealer een officiële dealer is.
Stap 8
Banken zijn loyaler aan hoger opgeleiden. Daarom vragen ze vaak om een kopie van het diploma. Ook is er een grotere kans om een lening te krijgen van gehuwde/gehuwde leners. De burgerlijke staat wordt bevestigd door een huwelijksakte.
