Investeren in onroerend goed is een van de meest voorkomende manieren om winst te maken. Investeerders investeren geld in de bouw of aankoop van een object, in de hoop vervolgens inkomsten te ontvangen uit de verkoop (door het prijsverschil) of verhuur van het gebied. Investeringen in onroerend goed in het buitenland worden als winstgevend beschouwd, maar deze optie heeft zijn voor- en nadelen die speciale aandacht verdienen.
De eigenaar moet zich vooraf bewust zijn van de risico's die verbonden zijn aan het bezitten, verwerven en verkopen van dergelijke artikelen.
Vastgoedinvesteringen en hun voordelen
Investeren in onroerend goed in het buitenland wordt gezien als een goede manier om spaargeld te behouden. Er wordt aangenomen dat de landen van Europa een "veilige haven" zijn waarin je de economische onrust kunt afwachten. Deze houding is gedeeltelijk terecht. De kosten per vierkante meter zijn altijd hoger dan de inflatie en objecten zullen ook om de volgende redenen aantrekkelijk zijn:
- De prijzen worden niet beïnvloed door de politieke omgeving. Het maakt niet uit welke partij de meerderheid heeft gewonnen.
- De inflatie is niet hoog genoeg om de stabiliteit in gevaar te brengen.
- Financiële crises leiden niet tot stagnatie in industrieën. De markt trekt aan en vastgoedobjecten worden na verloop van tijd alleen maar duurder.
- De activiteiten van de ontwikkelaars zijn onder controle, zodat investeerders geen geld verliezen door fraude of opzettelijk faillissement van bouwbedrijven.
- Investeringen in onroerend goed in het buitenland werpen hun vruchten af, want inkomsten uit huur of verkoop komen in euro's of dollars binnen.
- De mogelijkheid om huurinkomsten te ontvangen.
Overzees onroerend goed kan een goede bron van passief inkomen zijn, maar voordat u het koopt, is het belangrijk om de mogelijke risico's in overweging te nemen.
Risico's voor vastgoedbeleggingen
Investeringen kunnen omslaan in verliezen, omdat de markten van het buitenland eigenaardigheden hebben. Een beginnende belegger moet rekening houden met de volgende risico's:
- de aanwezigheid van extra kosten (heffingen, betalingen en belastingen);
- economische toestand in het land;
- de politieke situatie in de staat waarin de verwerving van het object is gepland;
- weg wonen van onroerend goed, waardoor het moeilijk is om het onroerend goed zelfstandig te beheren;
- beginnende beleggers moeten vooral voorzichtig zijn, omdat de mogelijkheid bestaat dat ze een illiquide object kopen.
Gelegen aan de andere kant van de wereld, kunnen eigenaren van onroerend goed het niet constant controleren. Een goede uitweg is om alle zaken over te dragen aan een beheermaatschappij, die een appartement of huis verhuurt, maar u zult een deel van de inkomsten voor zijn diensten moeten betalen.
… Om investeringen in buitenlands onroerend goed te laten renderen, moet u bij het kiezen van een object de verkoper om alle informatie vragen. Het is ook noodzakelijk om de lokale wetten te bestuderen. Om de risico's te minimaliseren, dient een ervaren advocaat de transactie te begeleiden.
