Huur is het tegen betaling ter beschikking stellen van onroerend goed aan een derde partij. Het is de inning van geld die bepalend is in tegenstelling tot het begrip huur uit andere relaties tussen personen. Tegelijkertijd is er zelfs in de Russische wetgeving een groeiende behoefte om het concept van "vrije huur" in te voeren.
Het concept van lease veronderstelt de overdracht van eigendom voor gebruik op een terugbetaalbare basis, anders voorziet het in straf als een schending van artikel 250 van het belastingwetboek en 606 van het burgerlijk wetboek van Rusland. Dergelijke feiten worden echter in de regel gevonden bij communicerende of onderling verbonden organisaties en worden meestal gecontroleerd door belastingambtenaren, omdat ze vaak een truc zijn om belasting te ontduiken.
"Inruil" huur
De verhuur van apparatuur, een auto, een bepaalde ruimte of ander onroerend goed, opgesteld krachtens een overeenkomst die voorziet in het volledig uitblijven van betaling, geschiedt met gebruikmaking van onroerend goed, diensten of reparatiewerkzaamheden gericht op verbetering van de fysieke eigenschappen hiervan, bijvoorbeeld panden, als vergoeding voor het gebruik van het object. Interessant is dat het minimumbedrag van de huur niet wettelijk is vastgelegd, dat wil zeggen dat het in theorie symbolisch kan zijn, maar dit geeft geen volledige garantie dat de relevante autoriteiten hun ogen sluiten tijdens de controle en geen grondig onderzoek zullen doen naar deze buitengewone feit.
In dienst nemen
Een van de meest typische items van gratis huur vandaag de dag is de huur van een appartement, die niet correct wordt uitgevoerd en niet wordt aangegeven als een bron van inkomsten. Een dergelijke vindingrijkheid van moderne eigenaren van extra vierkante meters geeft hen vaak zeer trieste resultaten in verband met de volledige afwezigheid of aanwezigheid van een onofficiële en daarom betekenisloze overeenkomst.
Op een mooie dag kunnen gewetenloze appartementsbewoners weigeren de rekeningen te betalen, ernstige schade aan eigendommen veroorzaken of gewoon verdwijnen met de hele inhoud van het appartement in een onbekende richting. Tegelijkertijd heeft de nalatige verhuurder officieel geen bewijsmateriaal om een zaak hierover te starten, omdat het appartement voor de Belastingdienst al die tijd in gebruik was van de directe eigenaar.
Dus, als u besluit om onroerend goed gratis te verhuren, vergeet dan niet om dit te documenteren in de vorm van een leningsovereenkomst, het voorziet in het ontbreken van enige vergoeding voor het recht om het onroerend goed te gebruiken, op voorwaarde dat dit onroerend goed wordt teruggegeven aan de einde van de gebruiksduur in originele staat. Hiermee bespaart u als belastingplichtige en eigenaar vervelende gevolgen, zowel van de Belastingdienst als van de huurders.
