Bedrijfswaardering is een procedure die tot doel heeft de volledige waarde van een bedrijf of organisatie, of een aandeel daarin, te berekenen. Het kan echter om verschillende redenen nodig zijn. In ieder geval wordt elke leider geconfronteerd met de problemen van de implementatie ervan. Zonder de waarde van het bedrijf te kennen, is het vrij moeilijk om weloverwogen beslissingen te nemen om de rechten van de eigenaar te verkopen. In eenvoudiger bewoordingen is de waarde van een bedrijf een weerspiegeling van zijn prestaties.
instructies:
Stap 1
Bedrijfsbeoordeling moet in verschillende fasen worden uitgevoerd. Ten eerste is het noodzakelijk om alle informatie over het onderwerp van beoordeling te verzamelen, evenals om de betrouwbaarheid van alle verzamelde gegevens te analyseren.
Stap 2
Vervolgens moet u de markt waarin dit bedrijf actief is, analyseren en bestuderen. Daarna moet u vergelijkbare vastgoedcomplexen overwegen die inkomsten kunnen genereren op de markt.
Stap 3
Dan is het noodzakelijk om berekeningen uit te voeren door methoden en benaderingen voor bedrijfswaardering te selecteren die geschikt zijn voor het gestelde doel. Tegelijkertijd zijn er drie hoofdbenaderingen die worden gebruikt om een onderneming te evalueren: winstgevend, duur en vergelijkend.
Stap 4
De inkomstenbenadering houdt in dat de waarde van een bedrijf wordt beoordeeld door de contante waarde te berekenen op basis van de verwachte winst. Het inkomen van de onderneming wordt dus beschouwd als de fundamentele factor die de waarde van de bedrijfswaarde bepaalt. Dat wil zeggen, hoe hoger het inkomen, hoe hoger de kosten. In dit geval wordt het (verwachte) inkomen berekend op basis van het vastgoedcomplex van het bedrijf, algemene economische factoren, de vooruitzichten voor de ontwikkeling van het bedrijf, de afhankelijkheid van de sector, het tijdstip waarop voordelen worden verkregen, de risico's die verbonden zijn aan het runnen van dit bedrijf en winst maken, resultaten uit het verleden van zakendoen, de kosten van geld afhankelijk van de tijd …
Stap 5
De methode om inkomsten te kapitaliseren, evenals het verdisconteren van stromen, komen vaker voor en zijn relevanter voor moderne Russische omstandigheden via de inkomstenbenadering. De kapitalisatiemethode is gebaseerd op het meten van de efficiëntie van het gebruik van activa om er inkomsten uit te genereren. Deze methode kan worden gebruikt als het verwachte inkomen in de loop van de tijd stabiel en positief is en het inkomenspercentage gemakkelijk voorspelbaar is.
Stap 6
De discounted cashflow-methode is gebaseerd op hun projecties, die vervolgens worden verdisconteerd vanwege de verlenging in de tijd, volgens de disconteringsvoet zelf, waarmee u de contante waarde van toekomstige inkomsten kunt bepalen.
Stap 7
De vergelijkende benadering houdt in dat de getaxeerde onderneming wordt vergeleken met vergelijkbare bedrijven die onder andere gelijke voorwaarden op de open markt worden verkocht. Voor de toepassing van deze benadering zijn de informatiebronnen open aandelenmarkten, de overnamemarkt, evenals eerdere transacties met activa bij de betreffende onderneming. Het voordeel van deze benadering is dat de reële waarde de resultaten van alle activiteiten van het bedrijf weerspiegelt, maar dat de transactieprijs de situatie in de gegeven markt weerspiegelt.
Stap 8
De kostenbenadering kijkt naar de waardering van een bedrijf in termen van gemaakte kosten. Vaker wel dan niet, is de boekwaarde van activa geen definitie van de reële marktwaarde. Daarom is het de taak van het evalueren van een bedrijf om ze zeer zorgvuldig opnieuw te beoordelen. Daarna is het noodzakelijk om de contante waarde van de verplichtingen af te trekken van de verkregen indicator, waardoor de geschatte waarde van het eigen vermogen van de organisatie wordt verkregen.
Stap 9
Nadat de methode is gekozen en de analyse is uitgevoerd, is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de verkregen resultaten.
Stap 10
Er moet een ondernemingsbeoordelingsrapport worden opgesteld, waarin de behaalde resultaten en het gehele verloop van de bedrijfsbeoordelingsprocedure worden toegelicht.
