Het verzamelen van de benodigde documenten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening is vrij moeilijk en kan veel tijd in beslag nemen. Naast het feit dat de documenten uw identiteit moeten bewijzen, moet u uw solvabiliteit aantonen en de nodige documentatie verzamelen voor hypotheekvastgoed.
Als u besluit een hypothecaire lening te nemen, heeft u geduld. Allereerst moet u een pakket documenten verzamelen. Hoogstwaarschijnlijk moet u niet alleen uw documenten verstrekken, maar ook voor het gekochte onroerend goed. Alles hangt natuurlijk af van het kredietprogramma dat de bank aanbiedt.
Lenersdocumenten
Wat de lener betreft, zijn de volgende documenten vereist: een paspoort dat is gecertificeerd door de HR-afdeling, een kopie van het werkboek, certificaten die de ontvangst van inkomsten bevestigen. Als u naast uw hoofdwerkplaats nog andere inkomsten had, moet u ook een kopie van de belastingaangifte overleggen. En negeer dit punt niet, want de bevestiging van extra inkomsten is in de eerste plaats in uw belang!
Als u of uw gezinsleden dure eigendommen hebben (voertuigen, onroerend goed, perceel, waardepapieren), zorg er dan voor dat u kopieën maakt van eigendomsdocumenten.
Als u of uw gezinsleden ooit een lening hebben afgesloten, neem dan een attest van kredietgeschiedenis mee. En als u een geldige lening heeft, moet u een kopie van de leenovereenkomst overleggen. Dit alles is nodig om te bevestigen dat u een betrouwbare kredietnemer bent en om de constante maandelijkse kosten exact te berekenen.
Voor potentiële leners - bedrijfseigenaren, is het noodzakelijk om een speciaal pakket documenten te verzamelen: kopieën van samenstellende documenten, uittreksels van alle beschikbare lopende rekeningen over het geldverkeer van het afgelopen jaar, kopieën van verschillende huurovereenkomsten, kopieën van documenten over belasting rapportage. Als er leningen of leasetransacties in het bedrijf zijn geweest, moet u certificaten overleggen over de kwaliteit van de nakoming van contractuele verplichtingen. Daarnaast zijn kopieën van contracten met grote tegenpartijen vereist. Mogelijk moet u andere zakelijke documenten overleggen.
Pakket vastgoeddocumenten
Nadat de bank uw solvabiliteit heeft beoordeeld, komen de documenten voor het onroerend goed dat u van plan bent te kopen aan de beurt. Allereerst zijn dit documenten die de eigendom van het object bevestigen, een kopie van het BTI kadastraal paspoort, kopieën van de paspoorten van vastgoedeigenaren en een kopie van het huisboek.
Houd er rekening mee dat niemand in het gekochte appartement of huis mag worden ingeschreven.
