Wonen in één appartement voor meerdere gezinnen is een trieste realiteit van onze tijd. Naast de massa duidelijke moeilijkheden waarmee mede-eigenaren van één woning worden geconfronteerd, doet zich vaak het probleem voor van het maken van energierekeningen. Verschillende gezinsbudgetten, een daling van de solvabiliteit van een van de eigenaren, geschillen over aandelenparticipatie - dit is slechts een kleine lijst van mogelijke problemen. In het algemeen worden de nutsvoorzieningen immers aangerekend voor alle woonruimten. In deze situatie moet de persoonlijke rekening worden verdeeld in een appartement, zodat elk van de mede-eigenaren alleen zijn eigen aandeel in de energierekeningen verdient.
Het is nodig
Titeldocumenten voor het appartement
instructies:
Stap 1
Verzamel een pakket titeldocumenten voor het appartement. Voor het gedeelte van de persoonlijke nutsrekening moet u een certificaat van gedeeld eigendom van onroerend goed overleggen aan de afwikkelingsafdeling van de beherende organisatie (MA) die uw huis bedient.
Stap 2
In een aantal gevallen kon bij de privatisering van een appartement of de verkrijging daarvan in het huwelijk in eerste instantie mede-eigendom van deze woning worden geformaliseerd. De wijze van mede-eigendom van een appartement overdragen naar mede-eigendom. Neem hiervoor bij gebrek aan een geschil tussen de mede-eigenaren van woonruimte contact op met een notaris en stel een overeenkomst op over het delen van gezamenlijk onroerend goed.
Stap 3
Als een van de eigenaren weigert vrijwillig een overeenkomst aan te gaan of als er onenigheid is over de omvang van de aandelen, stap dan naar de rechter met een vordering om het onroerend goed over te dragen van mede-eigendom naar gedeeld eigendom. In het algemene geval worden de aandelen van alle mede-eigenaren door de rechtbank als gelijk erkend.
Stap 4
Registreer uw aandeel in het recht op onroerend goed bij het arrondissement van de USRR op basis van een notariële overeenkomst of een rechterlijke uitspraak. Na 30 dagen ontvangt u een nieuw eigendomsbewijs van de mede-eigendom van het appartement.
Stap 5
Dien de rechterlijke beslissing of vrijwillige mede-eigenaarsovereenkomst in bij het MA-vereffeningscentrum dat uw huis bedient. Schrijf een aanvraag voor het openen van een aparte persoonlijke rekening voor energierekeningen op uw naam. Voeg rechts een nieuw aandeelbewijs bij, vermeld het bedrag van uw aandeel in het appartement en het aantal delen waarin de uitkeringen moeten worden verdeeld. De MA is verplicht de rekeningen van nutsbedrijven te berekenen naar rato van de aandelen in het recht van de eigenaren van het appartement.
Stap 6
De beherende organisatie zal volgens deze aanvraag binnen een maand elke mede-eigenaar een nieuwe persoonlijke rekening verstrekken, volgens welke het mogelijk zal zijn om hun aandeel in de nutsvoorzieningen voor het appartement te betalen. In de volgende factureringsperiode ontvangt u een aparte kwitantie op uw naam.
