Veel burgers zijn geïnteresseerd in de vraag: hoe een appartement te verkopen dat met moederschapskapitaal is gekocht? Hoewel tegenwoordig in jonge gezinnen alle fondsen juist worden besteed aan de aankoop van nieuwe woningen en het verbeteren van de levensomstandigheden wordt beschouwd als een van de richtlijnen die de wet biedt, kan het in sommige gevallen toch nodig zijn om woningen te verkopen.
Na de geboorte of adoptie van een tweede kind krijgen alle gezinnen krachtige financiële steun van de staat van ons land - het zogenaamde moederschapskapitaal. Het kan worden besteed om ervoor te zorgen dat kinderen onderwijs krijgen, of gewoon om niet erg comfortabele levensomstandigheden te verbeteren. Volgens statistieken is dit de laatste optie die door veel ouders het vaakst wordt gekozen. Het ontvangen certificaat zal zeker helpen om het probleem van het niet hebben van een eigen woning op te lossen. En jonge gezinnen maken vaak gebruik van deze mogelijkheid. Matkapital is voor velen de enige optie.
Hoe wordt de verkoop uitgevoerd?
Volgens de federale wetgeving wordt huisvesting die is gekocht met moederschapskapitaal eigendom van alle leden van een bepaald gezin. Dit zijn zowel vader, moeder als kinderen. In de regel zijn de aandelen ongelijk. Als we het hebben over het verstrekte kraamkapitaal, dan zijn er helemaal geen beperkingen, evenals een verbod op de verkoop van een appartement of een klein huis. Maar niet alleen familie, maar ook burgerlijke wetgeving zal altijd de rechten van minderjarigen beschermen.
Het kind is immers ook de eigenaar van het appartement. Om deze reden is het voor de verkoop van belang de toestemming van de voogdijfunctionarissen te verkrijgen. Tegelijkertijd zal het niet mogelijk zijn om dit probleem op de een of andere manier te negeren. Feit is dat u tijdens de verkoop een deal moet sluiten, wat zal worden genoteerd in Rosreestr. Als een dergelijk document niet wordt verstrekt, krijgt u gewoon een weigering. Het document is meestal drie maanden geldig. Als de looptijd van de verkoopvergunning afloopt, en de jonge ouders konden de deal simpelweg niet registreren, dan zullen ze een nieuw document moeten gaan opstellen.
Om een appartement te verkopen, moet u contact opnemen met de voogdijmedewerkers en in de woonplaats. De ouders moeten zelf één aanvraag schrijven. Daarvoor moet een werknemer zeker afkomstig zijn van de voogdijautoriteiten en niet alleen een gesprek voeren met de ouders zelf, maar ook met de kinderen.
De volgende documenten kunnen nodig zijn:
- instemmen met de verkoop van een aandeel van het kind zelf, indien hij op dat moment veertien jaar is;
- paspoorten van de moeder en vader van het kind;
- documenten voor de aangekochte woning;
- echtscheidingsakte (indien nodig);
- documenten en voor de woning die wordt verkocht;
- huwelijksakte van ouders;
- geboorteakte van de baby.
Om een verkoopvergunning af te geven, zullen de voogdijautoriteiten zeker moeten begrijpen dat de belangen van het kind zelf zullen worden gerespecteerd. Hij zou het eigendom van een aandeel in het nieuwe appartement moeten krijgen, en niet minder dan het was in het oude huis. Om deze reden is het noodzakelijk om tegelijkertijd niet alleen de verkoop van oude woningen te doen, maar ook de aankoop van een nieuwe. U moet het gewenste appartement vinden en vervolgens een overeenkomst sluiten over de verkoop en aankoop. Zoals je al begreep, kan al het geld van de verkoop van woningen niet worden besteed aan iets anders dan de aankoop van een nieuw appartement of huis.
Om toestemming te krijgen van de voogdijautoriteiten, moet u de koop- en verkoopovereenkomst aan andere zekerheden hechten. De voogdijautoriteiten kunnen ook naar een nieuw appartement vertrekken om ervoor te zorgen dat de belangen van het kind op geen enkele manier worden geschonden. Koopt u het huis zelf in termijnen, of bent u van plan meer mensen in het appartement te betrekken, dan kunt u het oude appartement niet verkopen.
Wanneer de autoriteiten er eindelijk voor zorgen dat de belangen van het kleine kind worden gerespecteerd, zullen ze eindelijk toestemming geven, en binnen enkele weken na het indienen van alle documenten. De enige optie als er niets kan worden gedaan, is als het eerste appartement is gekocht met een kapitaal op een hypotheek en er nieuwe woningen op krediet worden genomen. Feit is dat als de lening niet wordt afgelost, het oude appartement zeker als onderpand zal dienen. Maar bij wanbetaling kunnen de autoriteiten haar niet weghalen omdat daar minderjarigen staan ingeschreven. Tot slot moet worden gezegd dat alleen u kunt beslissen of u het appartement wilt verkopen of niet. Sommige mensen geven er de voorkeur aan om er gewoon reparaties in uit te voeren, waardoor de levensomstandigheden en eigendommen worden verbeterd. Anderen doen er alles aan om ervoor te zorgen dat kinderen in de toekomst fatsoenlijk onderwijs krijgen en goedbetaalde banen vinden. Daarom is het de moeite waard om op tijd een familiebijeenkomst te houden met uw echtgenoot en alle kinderen, zoals vaak wordt gedaan voordat u een belangrijke beslissing neemt over het tweede kind. De praktijk leert dat dit de beste optie is. De keuze is aan jou! Ook op het netwerk kunt u beoordelingen en berichten op de forums over dit proces lezen, evenals contact opnemen met een advocaat om het pad te vereenvoudigen en papierwerk op te stellen.
