Lease is een transactievorm waarbij de ene partij tegen een vergoeding onroerend goed voor tijdelijk gebruik overdraagt aan de andere partij. In dit geval is de verstrekkende partij de verhuurder en de ontvangende partij de huurder. Vaste activa worden verhuurd op basis van een overeenkomst, terwijl de verhuurder zijn eigendom van het onroerend goed niet verliest. Deze operatie moet worden weerspiegeld in zowel de boekhouding als de fiscale boekhouding.
Het is nodig
- - lease contract;
- - de handeling van aanvaarding en levering van vaste activa (formulier nr. OS-1).
instructies:
Stap 1
Vaste activa worden in de regel weergegeven op rekening 01. Om de boekhouding van het verhuurde goed te kunnen bijhouden, opent u een subrekening “Vastgoed verhuurd” op de rekening “Vaste activa”.
Stap 2
Stel na het sluiten van het contract een akte van aanvaarding en overdracht van de vaste activa op Houd er rekening mee dat het inventarisnummer van dit object ook door de huurder wordt behouden. Op de inventariskaart moet u noteren dat het vaste activum is verhuurd. Om de overdracht van dit onroerend goed voor verhuur weer te geven, moet in de boekhouding worden geboekt: D01 "Vaste activa" subrekening "Vastgoed verhuurd" K01 "Vaste activa".
Stap 3
Houd er rekening mee dat u het geleasde actief maandelijks moet afschrijven. De basis hiervoor is de boekhoudkundige referentie-berekening. Om deze transacties in de boekhouding weer te geven, boekt u: D91 "Overige baten en lasten" K02 "Afschrijvingen op vaste activa".
Stap 4
In het geval dat een grote onderhoudsbeurt aan het gehuurde nodig is, wordt hier als volgt rekening mee gehouden: D91 "Overige baten en lasten" K10 "Materialen", 70 "Betalingen met personeel voor loon", 69 "Betalingen voor sociale verzekeringen en zekerheid", 23 "Hulpproductie", 60 "Afrekeningen met leveranciers en aannemers."
Stap 5
Om de relatie met de huurder weer te geven, gebruikt u de actief-passieve rekening 76. De basis voor het berekenen van de huur zullen documenten zijn zoals een contract, een handeling voor de verleende diensten. Geef het als volgt weer: D76 "Verrekeningen met verschillende debiteuren en crediteuren" K91 "Overige baten en lasten" - er werd een vergoeding in rekening gebracht op grond van een huurovereenkomst.
Stap 6
Op basis van betalingsdocumenten (afschrift zichtrekening, betalingsopdracht) boekt u: D51 "Rekening-courant" K76 "Verrekeningen met diverse debiteuren en crediteuren" - betaling is ontvangen onder de huurovereenkomst.
