Het beëindigen van een hypotheek is een steeds vaker voorkomend probleem in de moderne tijd. Wat de reden voor de beëindiging van het contract ook is, de vakkundige uitvoering ervan zal de kredietnemer helpen om onnodige financiële verliezen te voorkomen.
Het is nodig
- - hypotheekovereenkomst;
- - een verzoekschrift aan de bank om het contract te beëindigen;
- - aanvraag bij de rechtbank.
instructies:
Stap 1
Een hypotheek is een soort onderpand. Het is niet alleen een pandrecht op huisvesting, maar ook op elk type onroerend goed, dat volgens het Burgerlijk Wetboek ook percelen, gebouwen en bouwwerken in uitvoering omvat.
Stap 2
Lees bij het afsluiten van een hypotheekovereenkomst met een bank niet alleen de betalingsprocedure goed door, maar ook de mogelijkheid om de daarin voorgeschreven hypotheekovereenkomst te beëindigen, aangezien dit proces kan leiden tot grote financiële verliezen voor de kredietnemer.
Stap 3
De reden voor de beëindiging van het contract kan het onvermogen zijn om het geld van de lening te betalen, evenals de verkoop of ruil van een geleend appartement. Probeer in deze gevallen met de bank tot overeenstemming te komen over de meest optimale vorm van aflossing van een hypothecaire lening of aankoop van onroerend goed door de toekomstige eigenaar. Volgens de wet is de onbevredigende financiële toestand van de bank (tot faillissement) geen reden om de hypotheekovereenkomst te beëindigen.
Stap 4
Als u de hypotheekovereenkomst moet beëindigen, neemt u contact op met de crediteurbank met het verzoek om de overeenkomst met wederzijds goedvinden te beëindigen. Als in de overeenkomst die wordt gesloten bij het verstrekken van een hypotheek een mechanisme voor het beëindigen van deze overeenkomst is vastgelegd, reken dan op de uitvoering van deze procedures. Houd er rekening mee dat het nodig zal zijn om het volledige bedrag dat van de bank op krediet is ontvangen aan de bank terug te betalen, evenals het bedrag van de verplichte betaling in het geval van een opzegging van een lening (voorheen de bank provisie bij beëindiging van een hypotheek).
Stap 5
Als de bank weigert de overeenkomst (schriftelijk) te beëindigen of de verwachting van een reactie langer is dan 30 dagen, ga dan naar de rechter om het geschil op te lossen. Gerechtelijke beëindiging van het contract moet worden gedaan met het oog op het veroorzaken van de minste schade voor beide partijen, aangezien er geen duidelijke wetgevingshandelingen zijn op dit punt. Met de beëindiging van het contract komen de verplichtingen van de partijen eronder te vervallen.
