Volgens de federale wet die het proces van registratie van rechten op onroerend goed regelt, moet de hypotheek op de voorgeschreven manier worden geregistreerd in het verenigde staatsregister van onroerendgoedrechten.
instructies:
Stap 1
U kunt een hypotheek laten inschrijven bij de justitiële inrichtingen op de plaats van het in de hypotheek verkregen onroerend goed. Als een hypotheek is verkregen op basis van een hypotheekovereenkomst, is een aanvraag van de pandgever of de pandhouder vereist om de procedure voor zijn staatsregistratie uit te voeren. In dit geval is het voor de registratie van de staatsregistratie van een hypotheek noodzakelijk om een pakket met relevante documenten in te dienen bij de instelling van justitie op de locatie van het onderwerp van de hypotheek. Voor de inschrijving van een hypotheek verkregen op basis van een hypotheekovereenkomst is zonder meer het volgende vereist: een door een notaris gewaarmerkte hypotheekovereenkomst, de volledige lijst van documenten die bij de hypotheekovereenkomst zijn gevoegd, bevestiging van betaling van de staatsbelasting voor staat registratie. Indien nodig kan de registratieautoriteit aanvullende documenten opvragen voor de registratieprocedure.
Stap 2
Als de hypotheek op grond van de wet is ontstaan, is deze ook onderworpen aan de verplichte staatsregistratieprocedure. Om de procedure voor het registreren van een op grond van de wet verkregen hypotheek te starten, is het echter niet verplicht om een aanvraag in te dienen bij de registrerende autoriteiten en om registratierechten van de staat te betalen. De inschrijving van een dergelijke hypotheek vindt gelijktijdig en op basis van hetzelfde pakket documenten plaats, op basis waarvan de procedure voor de registratie van de eigendom van het onroerend goed waarop de hypotheek rust, wordt uitgevoerd.
Stap 3
Registratie van een hypotheek moet uiterlijk binnen 1 kalendermaand vanaf de datum van indiening van een volledige lijst van documenten die vereist zijn voor de procedure van staatsregistratie bij de bevoegde instelling van justitie zijn voltooid.
Stap 4
Om een hypotheek te registreren, maakt de relevante autoriteit een aantekening in het uniforme register van rechten op onroerend goed over het feit van een hypotheek. De datum van invoer van de gegevens wordt beschouwd als de datum van inschrijving van de hypotheek.
Stap 5
De procedure voor staatsregistratie van een hypotheek kan tot 1 maand worden uitgesteld als een onvolledig pakket documenten wordt verstrekt of als de hypotheekovereenkomst niet voldoet aan de wettelijke normen van de Russische Federatie. In dit geval wordt de aanvrager uitgenodigd om de aangegeven tekortkomingen weg te werken, waarna de registratieprocedure wordt afgerond. Als binnen een maand niet is voldaan aan de vereisten van de registrerende autoriteit voor het opheffen van tekortkomingen, ontvangt de aanvrager een weigering om de hypotheek te registreren.
